物业清洁托管就是指把大厦、写字楼、住宅区、工业区、酒店等的清洁工作交给的托管公司来做，包括工资薪酬的发放、社会保险的代收代缴、合同的签订、续订和解除，相关问题和争议的处理、日常一系列的人事管理等全部由物业清洁托管公司负责。做物业清洁托管服务是需要的，是代表你能否能够做这项业务的一个凭证，没有的企业不能进行从事物业管理经营。在你进行物场保洁项目投标的时候，投标方首先就是需要对你的进行审核，你没有这项，你就会不能参与投标之后的环节，所以在投标的时候是很重要的。
必需是提供物业服务的组织，中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照；国外企业持有有关部门的登记注册；企业合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求；企业简介及现有员工数；企业供销方面的资料；企业人力资源方面的资料。
商业物业作为一种商业运营场所，其物业管理机构面对的服务对象是、租户和顾客三个方面，而普通住宅类物业管理主要管理居民的寓居场所，服务对象是住户，
其中，租户和顾客群不是长期稳定的，而是活动的，不时变
，且来源不同，构成复杂，因而物业管理服务的好坏直接影响到商业物业的商誉。
一旦物管机构在管理服务方面呈现过失，招致租户或顾客不满，对物业商誉有极大的影响，而若因而失去租户或顾客，就意味着会失去物业的信任，从而失去物业受托管理权，影响本企业的经济效益。
因而，不时调查研讨市场状况，商业物业的物管机构为完成令各方称心的服务目的，理解市场变化和不同租户、顾客对物业管理服务的不同请求与称心规范，以高于市场普遍程度服务规范来满足他们，并博得市场竞争。
使企业市场准入得到保证，更顺应建筑业市场的开展，办理物业管理行业资质证书是必不可少的。
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